Cam balkonda sızdırmazlık; doğru tasarım, doğru malzeme ve doğru montaj üçlüsüne dayanır. Panellerin birleştiği hatlar, eşik detayları ve köşe noktaları sistemin en kritik yerleridir. Kullanılan fitil tipi, silikon kalitesi ve profil rijitliği doğrudan sonuç verir. İlk adım, projenin rüzgâr yönü ve yağışa açık cephesini dikkate alarak doğru sistem seçmektir.

Fitiller sızdırmazlığın kalbidir. Kıl fitil, EPDM veya TPE esaslı contaların doğru sertlikte ve kesintisiz uygulanması gerekir. Ek yerlerinde boşluk, şişme veya gevşeme sızıntının başlıca sebebidir. Zamanla yumuşaklığını kaybeden fitiller performansı düşürür; periyodik kontrol ve gerektiğinde değişim şarttır.

Silikon ve mastik uygulaması yalnızca “üstten geçme” değil, doğru yüzey hazırlığıyla yapılmalıdır. Uygulama öncesi yüzey tozdan, yağdan ve nemden arındırılmalı; GDL (genişleme derzi) mantığına uygun derinlik ve kalınlık sağlanmalıdır. Dış cephe koşulları için UV dayanımlı, nötr silikonlar tercih edilmelidir. İnce, kopuk veya kabarcıklı uygulamalar ilk yağmurda sorun çıkarır.

Drenaj (su tahliyesi) çoğu zaman atlanan ama hayati bir detaydır. Ray profillerindeki drenaj kanallarının açık olması, tıkanıklık yapan toz/çarşafçıkların temizlenmesi gerekir. Drenaj delikleri kıl fitil veya silikonla yanlışlıkla kapanmışsa su ray içinde birikir ve en zayıf noktadan içeri geçer. Mevsim geçişlerinde drenaj hattını kontrol etmek sızıntıyı önler.

Eşik ve alt bağlantı su girişlerinin yoğun görüldüğü ikinci bölgedir. Eşik profilinin altına tek parça, kesintisiz su bariyeri (butyl bant + silikon kombinasyonu) uygulanmalıdır. Seramik, mermer veya kompozit kaplamaya temas eden yüzeylerde eğim dışarıya doğru olmalıdır. Havuzlanan bölgeler suyu içeri iter; küçük bir eğim düzeltmesi büyük fark yaratır.

Köşe birleşimleri ve “H” bağlantıları rüzgârda çalışan noktalardır. Köşelerde iki kat sızdırmazlık: içten fitil sürekliliği, dıştan silikon sürekliliği şeklinde çift güvenlik oluşturur. Kapak profilleri ve kapama parçaları tam oturmalı; milimetrik kaçıklık bile sızıntıya sebep olabilir. Montaj sonrası köşe testini şeffaf su püskürtme ile yapmak faydalıdır.

Panel ayarı sızdırmazlığı doğrudan etkiler. Katlanır sistemlerde panel dikliği, şase terazisi ve menteşe ayarları; sürme sistemlerde kanat/ray paralelliği ve rulman ön yükü kontrol edilmelidir. En ufak salınım veya açıklık fitilin cam yüzeye basıncını azaltır. Ayar sonrası sürtünmesiz ama sıkı bir kapanma sağlanmalıdır.

Cam-cam birleşim şeritleri (kanat arası fitil/şerit) rüzgârla titreşime en açık yerlerdir. Şeritlerin cam yüzeye eşit baskıyla değdiğinden ve kopukluk olmadığından emin olun. Katlanır sistemlere özel mıknatıslı veya fırçalı ara fitiller sızdırmazlığı artırabilir. Özellikle rüzgâr alan cephelerde ara fitil kalitesinden ödün verilmemelidir.

Sürme sistemlerde ray temizliği performansı belirler. Ray içine dolan ince kum ve toz, rulmanların hassas çalışmasını bozar ve kanadı tam kapatmayı engeller. Aylık hızlı vakum + nemli bez rutiniyle rayı açık tutun; yağ bazlı ürünleri ray içine dökmeyin, bu tozu çamurlaştırır. Gerekirse üreticinin önerdiği düşük sürtünmeli temizleyiciler tercih edilmelidir.

Malzeme eşleşmesi (fitil–cam–profil) önemlidir. Temperli cam yüzey pürüzlülüğü, seçilen fitilin Shore sertliği ve profil kanal toleransı birbiriyle uyumlu olmalıdır. Çok sert fitil, camda tam oturma sağlamaz; çok yumuşak fitil ise zamanla ezilerek boşluk bırakır. Keşifte bu seçimler proje verilerine göre yapılmalıdır.

Isıcamlı sistemlerde panel ağırlığı arttığından aksesuar kalitesi kritik hale gelir. Kalitesiz rulman, güçlü fitil baskısına karşı kapatmayı zorlaştırır ve kullanıcı ayarı gevşetir; bu da sızdırmazlığı bozar. Yüksek taşıma kapasiteli rulmanlar ve sağlam kilitleme mekanizmaları tercih edilmelidir. Ağırlığa uygun aksesuar, fitil basıncını koruyarak kaçak riskini düşürür.

Yağmur testini bilinçli yapmak gerekir. Basınçlı suyu çok yakından ve tek noktaya uygulamak gerçek durumu yansıtmayabilir; profiller arası kapiler boşluklara zorlayıcı giriş yaratır. İnce püskürtme ile geniş yüzeyden başlayarak köşe ve birleşimlere doğru sırayla ilerleyin. Sızıntı görülen yerde fitil sürekliliği, silikon hattı ve drenaj açıklığı kontrol edilmelidir.

Mevsimlik bakım uzun vadede en ekonomik çözümdür. Sonbaharda silikon/fiti̇l hatlarını, ilkbaharda drenaj ve ray temizliğini önceliklendirin. Rüzgâr yükünün arttığı dönemlerde panel ayarını kısa bir kontrolle teyit edin. Küçük dokunuşlar, büyük onarımların önüne geçer.

Usta çağırma eşiğini bilin: ısrarlı köşe sızıntıları, panel kapanmama, fitil oturmama ve cam-cam birleşimde belirgin boşluklar profesyonel müdahale ister. Gerekirse köşe yeniden kaplanır, fitiller yenilenir ve ayar sıfırlanır. Doğru ölçü, doğru malzeme ve temiz işçilikle sızdırmaz cam balkon mümkün ve sürdürülebilirdir. Bursa ikliminde bu disiplinle ilerlemek, dört mevsim konfor ve düşük bakım maliyeti demektir.